Immobilier d’entreprise du nouveau à Perigueux

En bref

22 Mars 2010

Immobilier d’entreprise, Périgueux accueille sur son site de Cré@Vallée deux nouveaux bâtiments du groupe Lazard

C’est une première ! Le groupe Lazard, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a décidé d’investir en Dordogne, et plus précisément sur la Communauté d’Agglomération Périgourdine (CAP). Résultat : deux bâtiments de bureaux d’une surface totale de 2 800 m2 aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique) sur le parc d’activités de Cré@Vallée. Les travaux ont commencé à la mi-février pour une livraison prévue en octobre 2010. Cré@Vallée poursuit son développement avec 23 entreprises résidentes et près de 530 personnes travaillant sur le site. Objectif : regrouper une centaine d’entreprises, soit près de 1 200 emplois d’ici à 2015. L’installation d’un opérateur national dans la région témoigne bien de la confiance dans le potentiel économique de la CAP.

• En savoir plus sur le Groupe Lazard : www.lazard-sa.com
• En savoir plus sur le développement économique de la CAP : www.entreprendre-agglo-perigueux.com

Deux bâtiments THPE nichés au cœur de Cré@Vallée

Les travaux ont commencé il y a 15 jours, et les deux bâtiments, d’une surface totale de 2 800 m2, sont prévus pour octobre 2010. Mais ce n’est qu’un début ! A terme, ce sont 8 immeubles de bureaux, créant un véritable complexe tertiaire, qui seront construits sur le site de Créa@Vallée, soit une surface totale de 10 000 m2. Une tranche, soit deux bâtiments, est prévue tous les 18 à 24 mois.

Chaque bâtiment s’étend sur deux niveaux, selon les contraintes urbanistiques du site. En effet, Cré@Vallée est totalement intégrée au paysage respectant les dénivelés des collines et la végétation naturelle. Les deux immeubles respectent le label THPE attestant que le niveau de performance énergétique global est supérieur à l’exigence réglementaire.

« Le groupe Lazard s’est implanté à Bordeaux il y a 5 ans. Et depuis 2 ans, nous développons une approche originale en lançant des programmes dans les villes dites moyennes. Pour nous, Périgueux est une cible prioritaire dans cette région du Sud-Ouest. Deux raisons à cela. D’abord, parce que le potentiel des emplois tertiaires est important et qu’il y a un réel besoin de bureaux. Nous menons d’ailleurs cette opération en blanc, c'est-à-dire sans pré-commercialisation des espaces. C’est dire notre niveau de confiance ! Et puis, parce que Cré@Vallée offre un ensemble de prestations uniques pour tout entrepreneur : l’accessibilité (en bordure de l’A89), le réseau très haut débit, la pépinière d’entreprises cap@cités et le pôle interconsulaire. » souligne Laurent de Boissel du Groupe Lazard.

Cré@Vallée, un ensemble de prestations dédiées aux entrepreneurs

Cré@Vallée, dernier né des six parcs d’activités, incarne véritablement l’approche singulière de la CAP : « Notre objectif est simple : faire du développement économique durable ! Parce que notre territoire est à taille humaine, nous avons joué la carte de la proximité en associant infrastructures modernes et prestations innovantes dédiées aux entrepreneurs » explique Claude Bérit-Débat, Président de la CAP et sénateur de la Dordogne.

Sur 57 hectares, Cré@Vallée jouit d’une position unique : installé sur deux sites (Nord et Sud) en bordure de l’A89 (Bordeaux-Lyon-Genève) et du principal nœud routier de la Dordogne (A89/N21). A cela s’ajoute, un ensemble de prestations dédiées aux entrepreneurs sur le site, et notamment le tout nouveau pôle interconsulaire, regroupement inédit des trois chambres consulaires de la Dordogne (Chambre des métiers, Chambre d’Agriculture et Chambre de commerce et d’Industrie). C’est une première en France !

Autre prestation : la pépinière d’entreprises cap@cités qui accueille et héberge des entreprises en cours de création ou de moins de 3 ans, et ce, dans les secteurs des TIC et de l’agroalimentaire, ou porteuses d’un projet innovant quelque soit le secteur d’activités.

Enfin, sur Cré@Vallée, les entreprises disposent du réseau « très haut débit ». La CAP est la première agglomération de sa catégorie à proposer la technologie la plus performante en matière de télécommunication. « Se doter d’un tel outil constituait pour nous un élément indissociable de la stratégie de développement économique de notre agglomération. Je dirai même que c’était une condition essentielle. Ce fut en quelque sorte la première pierre ! » rappelle Jean-François Larenaudie, Vice-Président en charge du Développement économique et des Nouvelles technologies de la CAP.

La CAP : un territoire qui se bat pour le développement économique des entreprises !

En 2009, 419 emplois ont été créés ou consolidés sur le territoire de l’agglomération. La CAP regroupe 13 communes et près de 70 000 habitants. Premier pôle économique de la Dordogne, l’agglomération compte un bassin de 6 500 entreprises privées et près de 20 000 emplois privés.