Salon Immobilier 2010 Bordeaux Aquitaine

19 Octobre 2010

Le salon de l’immobilier 2010 de Bordeaux apporte sa pierre à l’édification de vos projets. Quelle est l’offre en matière de logements neufs ou anciens à la vente dans la région ? Quels sont les modèles de maisons que je peux faire construire ? A quel taux puis-je emprunter pour réaliser ....

... mon projet ? Quels sont les droits du vendeur et de l’acheteur ou du bailleur et du locataire ? A toutes ces questions et à bien d’autres, cet événement vous apportera des réponses pratiques. Prêts à taux zéro, dispositif Scellier, Pass foncier, aides aux primo accédants, sans oublier les taux les plus bas : pour tout porteur de projet immobilier, les dispositifs n’ont jamais été aussi nombreux. Encore faut-il bien les comprendre. Sur le11ème salon de l’immobilier de Bordeaux, tout visiteur porteur d’un projet trouvera chez les professionnels la réponse à ses questions et à bien d’autres.  Des réponses efficaces et, forcément… Constructives !

Promoteurs, constructeurs, lotisseurs, agences immobilières, experts, organismes financiers, assureurs, groupes de presse spécialisée…, le salon réunira quelques 100 acteurs professionnels regroupés par pôle thématique pour une visite plus facile :

• Le quartier des affaires pour l’immobilier neuf (nombreux promoteurs, commercialisateurs… présents avec une offre importante),
• Le quartier des affaires pour l’immobilier ancien (agences immobilières),
• La construction de maisons individuelles (constructeurs, architectes et bureaux d’études),
• Le village des experts (œuvrant au service d’organisations professionnelles ou associatives),
• La place de la finance (organismes financiers et assureurs),
• L’espace presse en libre service (mettant gracieusement à disposition des journaux et magazines spécialisés).

Le salon de l’immobilier de Bordeaux, c’est LE lieu où tout un chacun pourra faire   avancer rapidement son projet immobilier avec LA bonne information.

Tout savoir et télécharger son invitation gratuite : www.salonimmobordeaux.com

Tendance immobilier en Aquitaine

2010 sera-t-elle l’année de la reprise ? Le point selon la Chambre des notaires de la Gironde

Selon Me Alain Bugeaud, Président de la Chambre des notaires de la Gironde, 2008 et 2009 ont été caractérisées par une double baisse : baisse des prix et baisse des volumes de transactions.

En 2009 la moyenne de baisse des prix se situe au niveau national autour de - 7%. Les volumes de transactions ont connu une baisse plus importante : - 20 % en moyenne et jusqu’à - 25% pour les logements anciens. L’immobilier neuf, quant à lui, se porte mieux, en n’enregistrant que 5 à 7% de baisse. Les mesures de défiscalisation, comme la loi Scellier, lui permettent de rester performant.

Un effet positif, la crise aura permis de revenir à des prix plus raisonnables et de constater un retour sur le marché des acheteurs, principalement primo-accédants, qui l’avaient quitté. Pour qu’un marché soit florissant, il faut qu’il soit accessible par tous. Les conditions semblent réunies pour que 2010 soit l’année de la reprise. Par rapport à la moyenne nationale (hors région parisienne), la Gironde a limité la baisse des prix des maisons anciennes mais, par contre, a connu une baisse plus forte sur les appartements et les terrains. Les professionnels, de manière collective constatent que les mesures mises en place par le gouvernement constituent un effet de levier à la reprise.

Le salon de l’immobilier de Bordeaux devrait donc ressentir les effets de reprise, à l’instar des salons de Toulouse ou de Rennes. Compte tenu de la multiplicité des mesures incitatives, des taux d’emprunt qui n’ont jamais été aussi attractifs, les futurs acquéreurs ont besoin d’experts pour les éclairer avant d’investir dans une résidence principale ou dans un bien destiné à la location.

Tout savoir sur les mesures incitatives

Pour cette édition 2010, les exposants présents sur le Salon de l’Immobilier pourront conseiller les futurs acquéreurs d’un bien immobilier en fonction de leurs ambitions. Ils éclaireront leurs décisions à la lueur d’une expertise précise en matière de taux d’intérêt et d’avantages fiscaux pour ceux qui voudront investir dans une résidence principale ou dans un bien destiné à la location.

D’une part, les taux sur les prêts immobiliers ont baissé au cours de ces derniers mois, et avoisinent les 4 %. Ainsi, le taux moyen d’un prêt à taux fixe sur 15 ans est descendu à 4%, celui d’un crédit sur 20 ans à 4,15% et à 4,3% sur 25 ans.  L’Etat accorde également des prêts à taux zéro pour les primo-accédants à la recherche d’un bien neuf. Des crédits d’impôts sont également concédés pour les intérêts d’emprunts servant à financer une résidence principale.

En ce qui concerne la location, la loi Scellier permet à l’investisseur, de déduire un quart du prix d’un logement neuf acquis avant fin 2010 de ses impôts sur le revenu. Cette réduction s’étale sur une période de neuf années à condition que le propriétaire s’engage à louer son bien à titre de résidence principale sur cette durée.

Autre mesure incitative, dans le cadre de l’accession, les aides sont renforcées si l’acquisition répond à des exigences environnementales ; par exemple, Le crédit d’impôt permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration énergétique. Pour les foyers non imposables, il peut être partiellement ou totalement remboursé.