Bordeaux : Lancement des travaux de l'îlot Sainte-Catherine

Gironde

31 Octobre 2011

Les travaux du futur espace commercial à ciel ouvert de la  rue Sainte Catherine à Bordeaux sont lancés : un chantier respectueux de son environnement limitant les nuisances pour les riverains. Cette réhabilitation urbaine de la rue Sainte Catherine consiste à ....

 .... transformer les anciennes imprimeries de Sud Ouest en un quartier piétonnier mêlant commerces, loisirs et habitat.

Le chantier lancé par la foncière d’origine hollandaise REDEVCO a entamé sa première phase. Il a pour priorité de préserver le confort des riverains, en limitant au maximum les nuisances et en privilégiant l’intégration du projet dans son environnement. Conformément à la volonté de la Ville de Bordeaux, cette opération ambitionne de renforcer l’attractivité et le dynamisme du centre-ville en procurant un équipement commercial innovant « à ciel ouvert » de 18 000 m_², ainsi qu’un programme de logements d’environ 9 000 m_² dans le cœur historique de Bordeaux.

Point d’orgue de l’opération

La création d’une nouvelle « Place » engendrera un îlot de vie qui sera relié par de nouvelles rues aux rues de la Porte Dijeaux et Sainte Catherine. Il s’agit d’une véritable « greffe urbaine » prolongeant et développant un axe commercial majeur ainsi qu’un quartier de la ville particulièrement animé. La nouvelle Place regroupera ainsi des enseignes en pieds d’immeubles indépendants et proposera également un espace publique voué à accueillir une programmation régulière d’événements culturels et loisirs.

Si le projet vise la labellisation BREEAM « very good » pour son exploitation, le chantier, lui aussi référencé selon ce label, se revendique exemplaire et applique la charte « chantier propre ». Actuellement à l’étape de curage, le déroulement des travaux favorisera notamment, tout au long de son déroulement, des moyens spécifiques garantissant le moins de nuisances possible, en termes sonores, vibratoires et d’empoussièrement du voisinage. Pour les travaux de démolition et de terrassement par exemple, toutes les mesures de blindage et maintien des terres sont prévues sans restriction pour garantir la pérennité des éléments chantier comme des intervenants.

Aucun travail bruyant ne sera effectué avant 07h00 et après 20h00 les jours ouvrables et entre 12h30 et 13h30, en sachant que ces horaires pourront êtres ajustées en concertation avec les riverains et la Ville de Bordeaux. Afin d’impliquer les habitants dans cette opération significative pour leur centre-ville, le propriétaire du futur espace commercial, REDEVCO, va prochainement mettre en place la diffusion régulière d’une newsletter à destination des riverains (un site web dédié sera également à leur disposition pendant toute la durée des travaux).

Rappelons que du côté des enseignes, ce projet commercial proposera 9 grandes surfaces, 7 moyennes surfaces et 16 petites unités, dont 1 locomotive alimentaire et un mix varié de nouvelles marques de prêt-à-porter pour répondre aux attentes de shopping des Bordelais.

Côté logements, le projet Sainte Catherine comprend environ 9 000 m2 de logements intégrant environ 93 appartements et 40 places de parking. « Le projet Sainte Catherine correspond en tout point à notre coeur de métier, tant sur le plan de l’activité commerciale, de l’immobilier, de l’architecture et de l’environnement. Nous sommes fiers chez REDEVCO de participer à donner un nouvel élan au coeur historique d’une ville classée au patrimoine de l’Unesco telle que Bordeaux. » commente Julien Di Pizzo – Directeur Développement chez REDEVCO. Avec une livraison prévue pour fin 2014 début 2015, le projet urbain Sainte Catherine est signé par le cabinet d’Architectes Valode et Pistre.

A propos de Redevco
REDEVCO, qui fait partie de la Holding Cofra, développe et gère l’un des plus grands portefeuilles d’immobilier de commerce, avec des biens situés dans les meilleurs emplacements des principales villes européennes. La société est présente dans 20 pays surtout en Europe, mais aussi en Asie où elle a ouvert des bureaux à Hong Kong et New Delhi. Son activité a été fortement axée sur le développement des centres commerciaux. Redevco a signé récemment un premier accord de joint venture pour la création d’un centre commercial à Wuhan en Chine. Le portefeuille de REDEVCO comprend à l’heure actuelle plus de 750 immeubles, dont des bureaux et centres logistiques, pour une valeur estimée à environ 7,4 milliards d’euros. En France, à fin 2010, le patrimoine est estimé à 1 milliard d’euros (90% de commerces).