Bordeaux : salon du logement neuf

Salon du Logement Neuf de Bordeaux : 200 programmes et 4 000 logements neufs  présentés sur un espace d'exposition de 2 000m2 à ciel ouvert
Salon du Logement Neuf de Bordeaux : 200 programmes et 4 000 logements neufs présentés sur un espace d'exposition de 2 000m2 à ciel ouvert

Le logement neuf dopé par l’attractivité de la métropole bordelaise. Devenir propriétaire d'un logement neuf : une nouvelle qualité d'habitat au cœur de Bordeaux ou dans ses éco-quartiers. Bordeaux est une "ville où investir", et le Salon du logement neuf pose ses valises aux Allées de Tourny ...

.... avec une nouvelle fois des opportunités à ne surtout pas manquer.

Le Salon du Logement Neuf est de retour du 27 au 29 septembre sur les Allées de Tourny, à Bordeaux. Organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, et son président Arnaud Roussel-Prouvost, l’événement est l’occasion pour les investisseurs et particuliers, primo ou secondo-accédants, de découvrir l’ensemble des programmes de logements neufs, en cours ou à venir dans la toujours très dynamique et plébiscitée métropole bordelaise.

exterieur DR

Net repli des mises en vente malgré une demande forte

Selon les derniers chiffres publiés par la FPI Nouvelle-Aquitaine, et son partenaire l’Observatoire Immobilier du Sud-Ouest (OISO), au 1er trimestre 2019, les volumes de ventes restent élevés (près de 1 300 soit 11.5% de plus qu’au 1er trimestre 2018). allees de tourny bordeaux 2019 09 13Cependant, ces trois premiers mois sont également marqués par un fort ralentissement des mises en vente (seulement 860 soit moitié moins qu’il y a un an), avec un des niveaux les plus bas observés jusqu’ici. De fait, l’offre commerciale qui avait progressé en 2018 est en baisse (environ 4 030 logements), représentant aujourd’hui 9 mois de stock. Selon la fédération, « cette baisse de l’offre a deux explications : depuis un an, nombre de communes accordent moins de permis de construire, du fait des élections municipales de 2020 et de l’élaboration des PLUi, et lorsque les permis sont obtenus, les projets sont plus difficiles à faire aboutir, pour des raisons liées aux coût de travaux, à la disponibilité des entreprises ou aux recours contentieux ».

Au cours de ce début d’année, le marché a été nettement porté par les investisseurs (58% des ventes), plus nombreux que l’an passé à la même période (+16%), mais en retrait par rapport au 4ème trimestre 2018. Par ailleurs, les propriétaires occupants sont également présents avec près de 540 ventes soit 4.5% de plus que l’année dernière.

Enfin, les prix à la vente stagnent comparativement au trimestre précédent en se maintenant autour de 4 070€/m² alors que l’offre est à la hausse à 4 135€/m², soit +40€/m² en un trimestre.

Salon Logement Neuf avril 2016 41

Une offre encore élargie

Rendez-vous biannuel, le Salon du Logement Neuf est l’occasion pour ses visiteurs de découvrir l’offre la plus large de logements et de programmes neufs de la métropole bordelaise. Il permet également de se renseigner sur toutes les étapes de l’acte d’achat, et de connaître les nombreux avantages (Prêt à Taux Zéro, TVA réduite à 5,5%, Loi Pinel) et garanties (parfait achèvement, biennale, décennale et assurance dommages-ouvrages) d’un bien immobilier neuf. logementCeux-ci sont renforcés dans la métropole bordelaise par deux dispositifs spécifiques. Le Passeport 1er Logement de la Ville de Bordeaux et le Prêt 0% de Bordeaux Métropole permettent de soutenir de façon significative nombre de futurs acquéreurs primo ou secondo-accédants.

Ce 14e Salon fait suite à l’annulation de l’édition de printemps, en avril dernier. Par conséquent, l’offre présentée y sera d’autant plus conséquente et les promoteurs nombreux (33 sur les 40 exposants attendus). Les visiteurs pourront y découvrir près de 4 000 logements neufs allant du T1 au T5, et 200 programmes.

14e Salon du Logement Neuf / Allées de Tourny / Bordeaux
Vendredi 27 septembre : 14h - 19h / Samedi 28 et dimanche 29 septembre : 10h - 18h
Entrée gratuite - 
www.salonlogementneuf.com

Salon du Logement Neuf : le rendez-vous des candidats-accédants à la propriété  et des investisseurs sur le territoire de Bordeaux Métropole

Prêts, garanties, TVA réduite…
.... Les raisons d'investir dans le neuf à Bordeaux et dans sa métropole

L’achat d’un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages, tant au niveau des solutions de financement que des garanties, renforcés par deux dispositifs spécifiques à la métropole bordelaise, le « Passeport 1er Logement » et le « Prêt 0% ».

1 - Le Prêt à Taux Zéro

Il s’agit d’un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, attribué sous conditions de ressource aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
Depuis 2016, le PTZ peut financer jusqu’à 40% de l’achat d’un logement neuf. Les plafonds de revenus ont été relevés, permettant à davantage de ménages d’en bénéficier et le remboursement du prêt peut être différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus. En outre, les ménages peuvent louer leur logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt.

2 - Le « Passeport 1er Logement » de la Ville de Bordeaux

Coup de pouce financier mis en oeuvre par la Ville de Bordeaux, ce dispositif vient compléter depuis 2011 le PTZ de l’État afin de favoriser l’accession à la propriété sur Bordeaux des ménages modestes. Le Passeport 1er Logement illustre également la mobilisation des promoteurs et des bailleurs sociaux qui proposent des prix de vente plafonnés entre 2 500 €/m2 et 3 000 €/m2 dans certaines de leurs opérations.

3 - Le « Prêt 0% » de Bordeaux Métropole

Complémentaire du PTZ de l’État, le Prêt 0% a été remanié en octobre 2015 afin de gagner en lisibilité, en alignant les critères de prix pour les logements sur la ville de Bordeaux sur ceux du Passeport 1er Logement. Ainsi, toutes les opérations neuves labellisées sur le territoire de de la métropole permettront de prétendre à ces deux dispositifs pour un véritable effet levier.

4 - La TVA réduite à 5,5%

Afin de redynamiser certains quartiers et de faciliter l’accession à la propriété pour tous, l’État accorde une TVA réduite de 5,5 % (contre 20 %) sur le prix d’achat d’un logement neuf. Cependant, pour bénéficier de cet avantage, quatre conditions doivent être remplies :
- le logement doit être situé dans des zones spécifiques (périmètre ANRU ou QPV),
- il doit constituer la résidence principale de l’acheteur,
- ce dernier doit respecter un plafond de ressources,
- le prix d’achat du logement neuf est lui aussi plafonné.

5 - Le Dispositif d'investissement locatif : Loi Pinel

Effective jusqu’au 31 décembre 2021 (pour l’agglomération bordelaise), cette mesure porte sur l’achat d’un logement neuf ou réhabilité, situé dans une zone de tension, et s’adresse aux particuliers et aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).
Elle est soumise à un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, et offre selon les cas un avantage fiscal de 12%, 18% ou 21%.
Ce dispositif concerne la location du logement nu, respectant des critères de performance énergétique, à un prix inférieur au marché. En outre, il autorise de louer le bien concerné à un descendant ou ascendant, sous conditions, depuis le 1er janvier 2015.

6 - Les garanties du neuf

Investir dans un logement neuf offre à l’acquéreur de multiples garanties (parfait achèvement, biennale, etc…) afin de protéger au mieux ses intérêts.

Salon du Logement Neuf : le rendez-vous des candidats-accédants à la propriété  et des investisseurs sur le territoire de Bordeaux Métropole

Informations pratiques
www.salonlogementneuf.com

bandeau marc mariage

Articles similaires

Bordeaux : Salon des Futurs Mariés Le temps d’un week-end le Hangar 14 sur les quais de Bordeaux se pare des couleurs de l’amour pour offrir aux futurs mariés de Bordeaux et sa région, un rendez-vous mariage à la hauteur de leurs exige...
Eric Quilleré, Directeur de la danse de l'Opéra de Bordeaux A l’issue de ses études à l’Ecole de Danse de l’Opéra de Paris, Eric Quilleré est engagé en 1984 dans le corps de ballet de l’Opéra de Paris par Rudolf Noureev. Repéré par Maurice Béjart, ce dernier l...
Bordeaux : le fifib Festival du Film Indépendant Le Festival International du Film Indépendant de Bordeaux, dit fifib, défend le cinéma indépendant mondial. Il a vocation à rendre compte de toutes les formes d’indépendances: d'esprit, de liberté de ...
Arbre de l'année : soutenez le Chêne de Nouvelle-Aquitaine L'élection de l’arbre de l’année, c'est l'histoire d’arbres et d’hommes. Des arbres dont l’histoire permet ou a permis à une communauté de rester soudée, constitue la génèse de cette élection annuelle...
Le Cadillac tour repart sur les chapeaux de roue à Bordeaux Les amateurs de vins bordelais vont être comblés avec le Cadillac Tour. L'événement phare de l’appellation Cadillac Côtes de Bordeaux qui a eu lieu à Nantes en avril 2019, achèvera son tour de France ...